Immobilier

Bien que les codes du bâtiment visent principalement la sécurité des personnes, le fondement de nombreuses exigences repose sur la protection de la propriété.

Dans plusieurs cas, il peut être difficile de distinguer les exigences relatives à la sécurité des personnes des exigences relatives à la protection de la propriété puisque souvent, les deux objectifs se chevauchent. Pour certaines exigences, dont celles concernant les moyens d’évacuation, la sécurité des personnes constitue le principal objectif, alors que pour d’autres, celles se rapportant aux distances limitatives entre autre, la protection de la propriété est la priorité.

Les plans d’évacuation et les procédures de signalisation d’un incendie varient selon chaque édifice. Habituellement, un signal d’alarme ordonne à tous les occupants de quitter l’édifice immédiatement ou de se rendre temporairement dans «une zone de refuge».

Les gestionnaires d’immeuble doivent pouvoir améliorer la gestion de l’information et les communications, veiller à la sécurité de leurs édifices, fournir des lieux de travail modernes et s’assurer que les occupants soient informés des plans d’urgence et d’évacuation de l’édifice.

Le niveau de sécurité demandé dépend de l’attrait que suscite un édifice pour les voleurs et aussi de l’emplacement d’un établissement, certains secteurs géographiques demandent davantage de sécurité. Il existe plusieurs façons de protéger un édifice et d’en empêcher les accès non autorisés. La conception même de l’édifice devrait réduire au minimum le nombre de points d’entrées vulnérables, tout en étant un complément à un plan de sécurité global.

La création de barrières matérielles demeure un élément de protection-clé contre les entrées non-autorisées. Le fait de rendre l’accès impossible, ou très difficile, par un système de contrôle d’accès informatisé, devrait contribuer à décourager les voleurs.